2024 보금자리론 금리 대출 대출자격

태디대디 2024. 3. 1.

보금자리론 대출자격을 찾아보고 계시나요?

아마 이 글을 확인하신 분들은 "나도 대상이 될까?" 라는 생각을 가지고 계실 것입니다. 추가로 "금리랑 한도는 어떻게 되지?"라는 궁금증도 가지고 계실 수 있습니다. 이런 질문들에 대한 답변을 찾는 것이 이 글의 목표입니다. 이 글을 통해 여러분의 궁금증을 해결하고, 보금자리론에 대한 이해를 높일 수 있도록 도와드리겠습니다.

보금자리론이란

한국주택금융공사가 관리하는 보금자리론은 주택담보대출 지원정책의 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 프로그램은 저소득 가구 및 신혼부부 등을 위한 주택구입 지원을 목표로 하며, 이를 위해 다양한 대출 상품을 제공하고 있습니다.

상향된 지원혜택

2024년에는 주목할 만한 변화가 있습니다. 이전과 달리 실제 소비자에게 혜택을 주는 방향으로 정책의 초점이 옮겨졌습니다. 이에 따라 이자율이 낮아지고 대출의 구조가 조정되었습니다. 이는 금리 부담을 줄이고, 더 많은 사람들이 이 프로그램을 이용할 수 있도록 돕기 위한 변경입니다.

특히, 신혼부부, 다자녀 가구, 전세사기 피해를 입은 개인 등을 대상으로 자격기준이 완화되었습니다. 이로 인해 보다 많은 사람들이 주택을 구입하거나 개선하는 데 필요한 자금을 지원받을 수 있게 되었습니다. 이러한 변화는 보금자리론의 접근성을 높이고, 사회적 약자를 위한 지원을 강화하는 방향으로 나아가고 있음을 보여줍니다.

이러한 혜택의 변화는 시장 금리 하락과 민간 금융기관 대출 증가를 반영합니다. 이는 대출 이자 부담 감소와 더 많은 사람의 대출 가능성을 의미하며, 주택 구입자에게 유리한 조건을 제공하게 됩니다. 이로 인해 주택 시장 접근성이 향상될 것으로 예상됩니다.

신청자격조건

2024년 보금자리론 대출 자격기준에 대해 자세히 설명하겠습니다.

일반가구

1. 연소득은 7000만원 이하여야 합니다.

2. 가시는 집값은 6억원 이하여야 합니다.

신혼부부

1. 연소득은 8500만원 이하여야 합니다.

2. 가시는 집값은 6억원 이하여야 합니다.

신혼부부의 경우

1. 연간 소득은 8,500만 원 미만

2. 구매하려는 주택의 가격은 6억 원 이하

3. 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 다른 기준

* 자녀 1명 : 연간 소득이 8천만 원 이하이고, 주택가격이 6억 원 이하

* 자녀 2명 : 연간 소득이 9천만 원 이하이고, 구매하려는 집의 가격이 6억 원 이하

* 자녀 3명 : 연간 소득이 1억 원 미만이고, 구매하려는 집의 가격이 6억 원 미만

전세사기 피해자

(전세사기 피해자는 다음과 같은 특별한 기준)

1. 연소득 제한이 없습니다.

2. 구매하려는 집의 가격은 9억 원 이하

LTV

(주택담보가치 대비 대출 가능 금액)

1. 일반국민/신혼부부/다자녀가구의 경우 : 70%

2. 전세사기 피해자의 경우 100%

주택 수

1. 무주택자 대출이 가능

2. 임시 2 주택자는 처분조건을 충족할 경우 대출이 가능

3. 처분 조건: 1년 이내에 주택 2채 중 1채를 처분하거나, 주택을 구입하는 목적이 단독 사용인 경우

대출 한도

(일반가구, 신혼부부, 1~2자녀 가구의 경우)

1. 최대 3억 6천만 원

2. 3자녀 가구와 전세사기 피해자의 경우 최대 4억 원까지 대출이 가능

신청자격 정리

제공된 표는 각 가구 범주에 맞는 상세한 연간 소득과 주택 가격에 대한 전제 조건을 요약하고 있습니다. 이러한 정보는 구체적이고 자세하게 제공되어 가구의 소득 수준과 주택 가격의 동향을 이해하는데 매우 유용합니다.

그리고, 대출 한도는 주택의 수에 따라 조정이 되는데, 이는 각 가구가 소유할 수 있는 주택의 수에 따라 그에 맞는 대출 한도를 설정하기 위함입니다.

더불어, 대출 가능 금액은 LTV(대출 비율)와 DTI(부채 대비 소득) 비율에 따라 결정됩니다. 이 비율들은 가구의 부채 수준과 소득에 비례하여 대출 가능 금액을 산정하는데 사용되는 중요한 지표라고 할 수 있습니다.

만기 조건

표는 각 가구의 연간 소득과 주택 가격 전제를 요약하며, 가구의 경제 상황 분석과 주택 구입 비용 산정에 필요한 정보를 제공합니다. 대출 한도는 주택 수에 따라 조정되며, 대출 가능 금액은 LTV와 DTI 비율에 따라 결정됩니다.

보금자리론 금리 2024년 대출이자율은 다음과 같습니다.

기본대출금리

일반 가구의 기본대출금리는 4.2%~4.5%입니다.

우대대출 금리

신혼부부와 신생아 가구의 금리는 4.0%~4.3%로,

저소득 청년은 4.1%~4.4%, 사회적 배려대상자는 3.5~3.8%, 전세사기 피해자는 3.2% ~ 3.5%입니다.

중도상환수수료 면제

임대사기 피해자, 사회적 약자, 저신용자는 2025년까지 중도상환수수료 면제를 받을 수 있습니다. 일반가구는 0.7%의 중도상환수수료가 적용됩니다. 즉, 보금자리론의 이자율은 다양한 조건에 따라 달라지며, 일부 취약계층은 중도상환수수료를 면제받고 있습니다.